Was am Gebäude gemacht wurde – und was der Energieausweis heute wirklich aussagt
Bei energetischen Angaben trennen wir zwei Dinge, die häufig vermischt werden: den rechtlich gültigen Energieausweis und die Berechnung des Energieberaters für den Zustand nach Abschluss der Maßnahme. Beide Werte stehen hier nebeneinander.
Bereits umgesetzt
Die Gebäudehülle ist ertüchtigt
- Fassadendämmung aufgebracht.
- Sämtliche Fenster erneuert.
- Balkongeländer erneuert – die Glasbrüstungen sind auf den Außenaufnahmen sichtbar.
- Dachterrasse des Penthouses vollständig neu abgedichtet und belegt.
- Sanitärstränge im Haus erneuert und durch die Wohnungen geführt.
- Aufzug 2017 modernisiert, Flachdach mit Kupferdeckung 2002 saniert.
Noch offen: die Wärmepumpe
Die Umstellung der Wärmeerzeugung auf eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe ist der letzte große Baustein. Sie ist noch nicht in Betrieb. Genau von ihr hängt jedoch die Energieeffizienzklasse ab, die der Energieberater berechnet hat.
Solange die Anlage nicht errichtet und der Ausweis nicht neu ausgestellt ist, bleibt der ältere Ausweis maßgeblich. Wir nennen ihn deshalb auf jeder Seite als Pflichtangabe.
Energieausweis
Zwei Zahlen, zwei Zustände – sauber getrennt
Rechtlich gültig · Pflichtangabe
E
135,8 kWh/(m²·a)
- Art
- Energiebedarfsausweis
- Registriernummer
- BW-2018-001664856
- Ausgestellt
- 30.01.2018
- Gültig bis
- 29.01.2028
- Energieträger
- Heizöl
- Primärenergiebedarf
- 150,6 kWh/(m²·a)
- Baujahr Wärmeerzeuger
- 1999
Dieser Ausweis wurde vor der energetischen Sanierung erstellt. Er bildet den damaligen Zustand mit Ölheizung ab und ist die Angabe, die das Gebäudeenergiegesetz in Immobilienanzeigen verlangt.
Berechnete Perspektive · kein gültiger Ausweis
A
40,9 kWh/(m²·a)
- Art
- Vorabzug, als Vorschau gekennzeichnet
- Aussteller
- Ingenieurbüro Andreas Ketterer, Remchingen
- Erstellt
- 26.11.2024
- Energieträger
- Strom-Mix
- Erneuerbare Energien
- Umweltwärme Luft (Raumwärme + Trinkwarmwasser)
- Primärenergiebedarf
- 73,7 kWh/(m²·a)
- Treibhausgasemissionen
- 22,9 kg CO₂-Äq./(m²·a)
Vorabzug des Energieberaters vom 26.11.2024. Der Ausweis ist ausdrücklich als Vorschau gekennzeichnet und rechtlich nicht gültig. Er unterstellt die Fertigstellung der Wärmepumpe. Ein gültiger Ausweis wird nach Abschluss der Maßnahme erstellt.
Warum wir das so ausführlich schreiben
Energieausweis und Sanierungsunterlagen anfordern
Sie erhalten beide Ausweise im Original, dazu die Unterlagen zum Bautenstand.
Makleranfragen sind nur erwünscht, wenn ein konkret mandatierter Kaufinteressent vorhanden ist. Eine Beauftragung zur Verkäufervermarktung oder Verkäuferprovision erfolgt nicht über dieses Formular.